威海服务贸易产业园

一、园区概况

威海服务贸易产业园是由经区管委投资70多亿元打造的服务贸易实体园区，总占地516亩，总建筑面积126万平方米。园区自2017年启动建设，将打造千亿级产业集群，可容纳3-5万高技术人才。

（一）三大优势

区位优势

园区位于威海经济技术开发区核心地段，地理位置优越，交通便利，距离汽车站、火车站、高铁、旅游码头均只有5分钟车程，距离飞机场仅半小时车程。园区周边生活配套完善，有大型商业综合体、星级酒店、重点中小学校、三甲医院、海滨公园等，满足入驻企业员工多元的生活需求。

政策优势

威海是全国17个国家服务贸易创新发展试点城市之一，威海服务贸易产业园是唯一实体园区。威海是国家跨境电子商务综合示范区，园区将形成韩国、日本跨境电子商务聚集区，是开展日韩跨境电商，尤其是对韩跨境电商最具优势的地区。此外，经区管委还出台了一系列扶持园区企业发展的相关政策。

专业化运营优势

经区管委成立国有全资控股公司——威海智慧谷投资运营有限公司，全面负责园区投资建设、项目招商、运营管理，为园区企业提供全方位、高质量的服务。

（二）产业定位

园区主要是发展服务外包、电子商务、科技研发、信息技术、总部经济5大产业板块，按照“龙头＋雁阵”的发展模式，依托龙头企业对产业的带动，打造千亿级产业发展集群。

科技研发产业集群：

软件产品开发，应用软件研发和系统解决方案服务在新兴技术和新兴业态的应用。

系统集成，计算机软件、硬件、操作系统技术、数据库技术、网络通讯等技术的集成。

IC设计和嵌入式系统开发，高端产业配套集成电路设计及嵌入式系统软件开发。

软件技术服务，信息系统集成服务、信息技术咨询服务、数据处理和存储服务等技术。

智能物流，包括自动识别技术、数据仓库和数据挖掘技术以及人工智能技术等。

数字内容开发，动画、游戏、电子学习和网络教育、电子出版和数字典藏等数学文化内容产品和服务的开发。

服务外包产业集群：

信息技术外包（ITO）：包括系统操作服务、信息工程及流程设计、管理信息系统服务等基础技术服务，承接技术研发、软件开发设计等。

业务流程外包服务（BPO）：包括企业内部管理服务、提供技术研发服务及其他业务流程环节。

知识流程外包（KPO）：包括基于IT技术的高端服务外包业务。

信息技术产业集群：

5G通讯网络，5G通讯网络技术在智慧城市、智慧家庭、智慧交通、智能制造、智能电网等领域的应用。

大数据，大数据管理、分析、应用系统开发及应用等。

云计算，包括基于云平台的软件开发、软件测试等。

物联网，包括网络、电子、射频、感应、无线、嵌入式技术为一体的综合性技术开发及应用。

人工智能，人工智能研发平台及可穿戴设备配套软件应用技术及解决方案。

云网融合，云网一体化解决方案。

电子商务产业集群：

电子支付，包括电子支付系统、平台、技术的研发应用、信息安全开发应用等。

O2O电商领域，包括电子商务系统设计于实现，O2O模式电子商务网站平台开发等。

跨境电商，包括跨境电商平台开发于应用。

智能物流，包括自动识别技术、数据仓库和数据挖掘技术以及人工智能技术等。

总部经济产业集群：

研发中心、孵化器、总部楼宇、数据中心、灾备中心

（三）文化理念

园区以优质、尊重、用心、有效的服务理念，以客户有需求，我们就有服务的服务宗旨，以全链条“管家式”服务为企业排忧解难，做企业的“娘家人”。

企业愿景：汇聚东方智慧 引领服务贸易

企业精神：办实事 求实效 创一流

企业使命：建设威海新兴产业聚集高地

企业价值观：立足专业 稳健经营 创新致远

用人理念：德才兼备 动态发展 看人之大 用人之长

团队气质：团结 朝气 创新 担当 奉献

管理理念：创造价值 提升专业 培养人才

（四）入驻企业

自园区启动建设以来，面向重点区域、重点企业开展精准招商，已引入日立、软银、保利等多家世界500强企业，浪潮、中软国际、阿里巴巴、京东、八邦等国内外上市公司，近180个新一代信息技术高精尖创新项目入驻运营，成为山东省现代服务业集聚示范区。

二、规划建设

威海服务贸易产业园充分利用自身和外部的一系列资源条件，挖掘企业需求，打造八大高端服务平台：政务服务平台、人力资源服务平台、融资投资服务平台、合作交流服务平台、技术服务平台、国际化信息产业合作平台、金领驿站服务平台、政策服务平台，为企业创造优质的服务体系。七大平台开放式运作，园区企业可享受最便捷、高效的服务。

经区管委将原来已经规划为商住用地的黄金地块调整为创新型工业用地，牺牲50多亿元财政收入，又投入70多亿元，实施腾笼换鸟，全力推进园区建设。园区规划总面积约126万平方米。涵盖27栋现代化高层办公楼、20栋3-4层小体量独栋办公楼。

优质配套：舒适的办公空间 放松的休闲区 综合的商业街

 

合院式建筑理念满足入驻企业办公、生活、休闲需求。优质的办公空间、丰富的配套设施提供极致的办公体验及休闲生活享受。

空间布局采用高层低密度建筑设计，咫尺之内，移步换景，形成一个多层次的休闲娱乐活动空间，视觉的通透性描绘优美的城市天际线。

樱花大道、银杏大道将成为威海市一道亮丽的城市景观。

公共活动中心位于园区核心位置，内设文化中心、体育中心两大功能区，有大型培训教室、多功能厅、室内体育馆、五人制足球场等丰富配套，与配套商业、公寓共同形成个生活聚集区，成为整个园区最活跃的区域。

园区西南角保留了50亩商业用地，设有星级酒店、综合服务大楼以及各类服务机构，如投资公司、律师事务所、会计事务所、人力资源代理、知识产权代理、税务代理等，为入驻企业提供第三方配套服务。全力打造条综合性商业街，商场、银行、超市、书吧等一应俱全，为园区提供完善的商业配套服务。